<spanstyle= »font-weight: 400; »>Si vous souhaitez construire une maison sur votre terrain, vous devez effectuer plusieurs démarches, y compris la viabilisation. Ce terme est très souvent utilisé lors de la vente d’un bien immobilier. Il s’agit d’un terrain situé à proximité de l’eau potable, du gaz, de l’électricité, du téléphone et des égouts.
Terrain viabilisé : définition
La viabilisation du site est une opération, une étape qui rend la maison plus confortable, notamment physiquement. Un terrain viabilisé est le terrain sur lequel peuvent être raccordées les routes et les différentes communications : eau potable, électricité, téléphone, etc. Il y a aussi les égouts et le gaz. En outre, le choix d’un terrain viabilisé vous apportera donc de nombreux avantages. Votre site disposera du droit légal de construire une maison et d’un permis de construire. Vous éviterez ainsi les mauvaises surprises sous forme de coûts supplémentaires et de retards et vous commencerez les travaux de construction plus rapidement.
Les terrains non viabilisés sont définis comme des terrains qui ne sont pas encore raccordés aux services publics nécessaires au développement de l’habitat. En termes simples, un terrain non aménagé n’est pas relié à l’électricité, au téléphone, à l’eau potable ou aux routes publiques. Même si le gaz, les égouts et les communications par fibre optique existent déjà, le terrain reste non aménagé à moins que les critères précédents ne soient remplis.
Les avantages d’un terrain aménagé
Les terrains en lotissement se situent la plupart du temps aux alentours des agglomérations et des grandes villes. Ils sont aussi à proximité de commerces, de transports publics et/ou de routes. Dans le domaine de l’immobilier, les propriétés sont toujours considérées comme des opportunités. Par ailleurs, l’aménagement d’un terrain peut être un bon investissement si vous le planifiez soigneusement.
Supposons que vous ayez un terrain aménagé que vous avez acheté il y a quelques années. Si vous améliorez votre propriété avec des logements ou des installations commerciales, les gens commenceront à y vivre et la valeur de cette propriété augmentera instantanément. Vous pouvez construire des logements, des bureaux, des industries et des constructions de loisirs en fonction des besoins des gens. La commercialisation du terrain entraînera un flux de trésorerie, transformant votre investissement en une source de revenus réguliers.
L’achat d’un terrain à viabiliser est une option très abordable pour les nouveaux propriétaires et les propriétaires expérimentés. Au lieu d’investir dans ce qui pourrait devenir un cauchemar sans fin en raison de dépenses imprévues, vous avez le contrôle du développement de votre terrain à chaque étape du processus. Cela rend la gestion et la prévision des coûts beaucoup plus faciles.
Le principal avantage de l’achat d’un terrain viabilisé est qu’il bénéficie déjà d’un accès aux réseaux environnants. L’achat de ce terrain vous évitera les coûts additionnels relatifs aux raccordements des bâtiments. Comme le lotisseur a déjà effectué plusieurs opérations en coopération avec le conseil local, ce dernier est familiarisé avec le nouveau développement. Si la conception de votre maison répond à toutes les règles de construction requises, l’autorisation sera accordée rapidement.
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