L’achat d’une maison, ou d’un appartement, c’est le premier achat très important. L’achat d’une vie, je dirais même. Sauf si vous envisagez déjà d’acheter plus grand par la suite. C’est tout de même, un très gros investissement, d’acheter son propre bien immobilier. C’est pourquoi, il faut penser à tout. Mais lorsque c’est le premier on ne sait pas forcément que demander. C’est pour cela que nous sommes là ! Nous allons donc voir ce qu’il est important de savoir d’un bien immobilier avant de l’acheter. Afin d’éviter tout problèmes par la suite qui ne pourra parfois pas être réglé.
Avant la visite.
Pensez en premier lieu à connaître les différents diagnostics immobiliers qui sont obligatoires. Cela vous permet donc de vous rendre compte si la maison est habitable ou non. D’ailleurs, si vous souhaitez vendre, plus tard, vous pourrez les faire refaire par l’entreprise Allo diagnostic qui propose des tarifs plutôt intéressant.
Il faut également connaître le nombre de chambres et la superficie du bien qui peut vous intéresser. Quand on souhaite une maison avec 3 chambres, ce n’est pas pour arriver sur place et n’en avoir que deux. Cela vous fera vous déplacer pour rien. C’est pourquoi, il est préférable de demander à l’avance, afin d’éviter les visites inutiles. Vous pouvez d’ailleurs faire de même avec tous les critères qui vous sont important, pour l’achat de votre maison ou de votre appartement. Par exemple, s’il y a des travaux à faire ou non. Dans tous les cas, même si vous le verrez sur place, il est mieux de ne pas y aller si les travaux ne vous intéressent pas.
Pendant la visite.
La visite est pour se rendre compte du bien immobilier et cela sur place. Vous pouvez donc regarder s’il y a du vis-à-vis ou bien des nuisances sonores venant de voitures, par exemple. Quand on a un enfant en bas-âge, nous pensons plus facilement à cela, alors, si vous souhaitez y emmener votre future famille, n’hésitez pas à y penser dès maintenant.
Vous serez surement sur place avec le propriétaire ou bien une personne de l’agence immobilière s’occupant du bien immobilier. Normalement, la personne devant vous est là pour pouvoir répondre aux différentes questions que vous pouvez vous poser. Il ne faut pas hésiter à demander si on consomme beaucoup de chauffage l’hiver pour pouvoir chauffer la maison ou bien si le wifi passe partout. Ce sont des choses qui aujourd’hui, sont importantes dans notre quotidien. Alors, s’il y a un souci, il faut savoir si nous pouvons le régler ou bien ce n’est absolument pas possible et c’est un problème.
Pendant la visite, il ne faut pas hésiter à tout regarder. Les sols, les plafonds, les chauffages et également toutes les fenêtres. Tout est à regarder afin de s’assurer que la maison est en bon état. Si vous souhaitez faire des travaux, vous pouvez également essayer de vous imaginer et demander quels sont les murs porteurs, afin de s’assurer de pouvoir faire les projets que vous avez en tête. Ce sont des questions simples que l’on peut se poser, mais qui peut effectivement changer la vision qu’on a d’un bien immobilier.
Alors, si vous souhaitez acheter un bien immobilier dans les prochains mois, pensez bien à poser toutes les questions. Vous avez d’ailleurs jusqu’à la signature du contrat, pour les poser. Vous pouvez également demander un complément de visite, si vous avez un doute après avoir visité la maison. Vous pouvez d’ailleurs la visiter autant de fois que vous le souhaitez, afin de pourquoi pas faire des devis, si vous souhaitez mettre dans le crédit immobilier, les travaux que vous souhaitez faire.
