L’investissement dans l’immobilier est considéré comme l’investissement le plus favorable. Il est basé sur un actif physique, à savoir un bien immobilier pouvant vous procurer des revenus constants. De plus, les loyers perçus peuvent être répertoriés afin de vous protéger contre l’inflation. Si vous choisissez judicieusement votre investissement immobilier, vous pouvez générer une plus-value lors de la revente. Les immobiliers neufs offrent de nombreux avantages fiscaux, ainsi que des garanties sur la qualité de la construction et le respect des normes.
Investissement sûr
En règle générale, l’immobilier est considéré comme un investissement sûr qui prend de la valeur sur le long terme. Un logement neuf est livré avec des certifications attestant de la qualité de sa construction et de sa conformité aux dernières normes en vigueur. Cela peut entraîner une plus-value lors de la revente. Contrairement à un bien immobilier ancien, un immobilier neuf La Rochelle est caractérisé par une performance énergétique élevée et de multiples garanties qui protègent contre les éventuelles malfaçons. Si des travaux sont nécessaires, les frais sont pris en charge par le promoteur ou l’assurance en question.
La conformité des logements
Si vous choisissez un logement neuf, cela signifie qu’il a été construit selon les normes en vigueur et qu’il est susceptible d’être bien isolé. Vous n’aurez donc pas de mauvaises surprises financières et vous maîtriserez vos dépenses énergétiques. Les réglementations en vigueur s’appliquent aux nouveaux biens immobiliers. Cela garantit que votre nouvel appartement répondra aux normes techniques et environnementales les plus récentes. Les architectes tiennent compte de divers éléments, tels que l’orientation du bâtiment, l’isolation thermique et acoustique, la ventilation et l’utilisation d’énergies renouvelables.
Les droits de mutations et charges allégées
Il est important de noter que les nouvelles normes environnementales, telles que le BBC (bâtiment basse consommation), offrent un double avantage. Les réglementations écologiques strictes imposées aux constructeurs non seulement améliorent l’environnement. Elles réduisent aussi de manière significative et durable votre facture énergétique. Alors que les anciens logements ont des droits d’environ 8%, l’achat d’un logement neuf réduit considérablement la facture à seulement 1,5% du montant d’achat. Le gouvernement encourage les particuliers à investir dans l’immobilier en utilisant la loi Pinel. Ce dispositif permet une défiscalisation si l’investissement immobilier est effectué dans une zone Pinel admissible.
Se constituer un patrimoine durable
L’immobilier est un placement fiable qui a tendance à prendre de la valeur à long terme. Un logement neuf a encore plus de potentiel pour augmenter sa valeur. Il ne nécessite pas de travaux de rénovation, en particulier pour améliorer l’efficacité énergétique. Différentes certifications garantissent que les normes les plus élevées sont respectées dans l’immobilier neuf. Cela facilite la revente et offre la possibilité de réaliser une plus-value. Du point de vue patrimonial, l’immobilier peut être transmis à ses héritiers et descendants. Il est même possible de bénéficier de conditions avantageuses pour la transmission en possédant des biens à travers une société civile d’investissement (SCI).
Investir à crédit
Pour investir dans l’immobilier, il est possible d’obtenir un prêt immobilier. Cela est impossible avec un placement financier. Le loyer que vous percevez de votre investissement immobilier peut être utilisé pour couvrir tout ou partie des mensualités de remboursement du prêt immobilier. Ainsi, une fois que vous avez remboursé l’intégralité du crédit immobilier, vous possédez un patrimoine immobilier sans avoir investi une somme importante.
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