Quand faire expertiser un bien immobilier ?

L’estimation de prix d’un bien immobilier peut influer sur la décision des futurs acquéreurs. Il s’agit d’une étape importante dans le processus de vente. Quand faire l’évaluation ?

Pourquoi et quand votre propriété sera-t-elle évaluée ?

Selon le dictionnaire juridique français, la valeur marchande d’une marchandise fait référence au prix auquel la marchandise peut être vendue selon les conditions du marché à un moment donné.

une expertise immobilière peut être effectuée à des moments différents. En cas de liquidation communautaire ou confisquée, elle peut être exigée comme garantie de prêt au moment de l’héritage ou du divorce pour établir la valeur du patrimoine (ISF), mais c’est généralement l’expert immobilier qui en estime le prix avant de le mettre sur le marché. En effet, un prix constant vous permet de vendre la maison le plus rapidement possible, et il peut également réduire le profit de négociation de l’acheteur.

Méthode d’évaluation

Afin de déterminer le juste prix, l’agent immobilier réalisera une étude comparative du marché immobilier de votre ville ou de vos environs (si votre logement est en métropole). Les professionnels compareront votre maison avec des maisons actuelles à vendre ou des maisons qui ont récemment trouvé des acheteurs. Afin d’ajuster l’évaluation du marché, les professionnels commenceront par le prix moyen au mètre carré de votre immeuble, et prendront en compte les caractéristiques de votre maison (l’état général de la maison, le sol, la répartition des pièces, les équipements, sa superficie, etc.) au poids La moyenne.

Pourquoi estimer avant d’acheter ?

L’estimation de la valeur d’un appartement ou d’une maison à vendre est particulièrement utile pour l’acheteur : vous obtiendrez une indication décisive (la valeur réelle du bien) permettant de comparer la position (bonne ou mauvaise) du vendeur par rapport au vendeur. Au marché actuel. Par conséquent, la valeur de posséder une propriété à vendre est idéale et vous pouvez déterminer si le prix d’une maison ou d’un appartement est attractif, surtout s’il est cohérent. Cela vous donne la possibilité de trier les bonnes et les mauvaises annonces et vous fournit également toutes les cartes de visite dont vous avez besoin pour négocier lorsque vous en avez besoin. Lorsque le devis est inférieur ou inférieur au prix, vous pouvez vous assurer de disposer de toutes les informations nécessaires. 

essaouiraimmobilier

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