Pour s’expatrier, le Maroc est la destination favorite des retraités français. Pour quelles raisons ?

Il y a le soleil. La splendeur des paysages. La stabilité politique. La proximité géographique. La francophonie. Le coût de la vie relativement bas, qui permet de se faire plaisir avec une pension modeste. Les raisons d’aimer le Maroc sont multiples et les retraités français ne s’y trompent pas : c’est leur destination favorite quand il s’agit de s’expatrier (en première position devant l’Espagne, selon l’édition 2011 du guide « Bien préparer sa retraite à l’étranger » .(Cliquez-ici pour télécharger le guide).

Comment obtenir le permis de résidence ?

Les conditions ne sont pas drastiques : il suffit de prouver que vous avez des ressources suffisantes pour vivre dans le pays. La carte de résident vous est accordée pour un an, elle est renouvelable. Vous pouvez aussi obtenir ensuite une carte valable plus longtemps.

Quel est le coût de la vie ?

Selon les calculs de Paul Delahoutre,qui conseille les futurs retraités souhaitant vivre à l’étranger, un couple de retraités dépense en moyenne au Maroc 51% de moins qu’en France s’il est locataire de son logement, 47% s’il est propriétaire. Ont été prises en compte les dépenses courantes comme l’alimentation, l’habillement, la voiture, les loisirs, etc., pour un couple « vivant sans excès ». Prévoyez donc, en général, de diviser vos dépenses par deux ! Un ratio que confirme Marie de Fortmont, présidente déléguée de l’antenne d’Essaouira de l’association Français du Monde ADFE Maroc. « Sorties, restaurants, spectacles : en France, avec une retraite pour deux entre 1500 et 3000€, on ne se fait pas beaucoup plaisir mais ici, on n’hésite pas », témoigne cette retraitée qui vit dans le pays depuis 6 ans. Attention toutefois aux prix de l’immobilier : ils ont fortement augmenté ces dernières années, même si le marché s’est calmé plus récemment. « Pour louer un appartement de 75 m2 présentant un minimum de confort, il faut compter actuellement au moins 4000 dirhams par mois (environ 350 €) », estime Marie de Fortmont.

Comment acheter un bien immobilier ?

Vous pouvez acquérir un appartement ou une maison au Maroc, mais mieux vaut se montrer vigilant, ne pas se précipiter et s’entourer de spécialistes. Le consulat ou les associations d’expatriés sur place pourront vous renseigner. « Achetez plutôt dans les grandes chaînes d’agences immobilières et vérifiez surtout que le bien est titré, qu’il est inscrit à la conservation foncière », conseille Marie de Fortmont.

Comment sera imposée votre retraite française ?

Si vous êtes considéré par le fisc comme « non-résident français », votre retraite versée par la France sera exonérée de CGS et de CRDS et sera imposée au Maroc. Si vous transférez cette pension sur un compte en dirhams non convertible, un double avantage fiscal vous sera accordé : un abattement de 40 % sur le montant à déclarer et une réduction de 80 % de l’impôt dû.

Exemple pour un retraité célibataire ayant touché en 2010 24 000€ de pension (et pas d’autres revenus) : son impôt sur le revenu en France est de quasiment 1 700€, contre environ 700 au Maroc. Attention, le mode de calcul marocain peut ne pas être intéressant pour vous en cas de très petite retraite.

Quelle fiscalité pour vos autres revenus ?

Si vous êtes résident fiscal au Maroc et que vous tirez des loyers de biens immobiliers que vous y possédez, ils seront imposés au Maroc. Idem si vous réalisez une plus-value à la revente. Si vous avez des biens immobiliers en France, loyers et plus-values seront taxés dans l’Hexagone.

Aurélie Blondel